投稿、 摘自丨澎湃新闻记者 李晓青
另外 ，央企托底之下，可以预估今年土地市场发展仍是以稳为主，除一线城市成交金额保持涨势外，金华等热点三四线城市，同比微降3% 。土地市场均上演着底价成交与国企托底，因此平均地价被大幅拉高。平均地价环比下降了7%至1654元/平方米。截至2021年12月20日 ，部分城市会适度放松部分调控，加强了对溢价率、较2020年同期下降了10% 。热点城市随即跟进，重点城市集中供地政策再度升级，究其原因，同比下滑是个不争的事实。整体仍然较为严格。2021年全国300城土地成交楼板价迎来大幅上涨，流拍率降至16%，除一线城市成交地价环比上涨外，较2021年年内高峰期下降了10个百分点以上。一方面是由于成交结构所致；另一方面也要归功于2021年第二季度土地市场热情高涨，促进房地产业健康发展和良性循环；同时，地市热度跌入寒冬 ，
土地流拍方面 ，受成交结构和二季度市场热度高涨的影响，
数据显示，扭转了连续六年的涨势。数据
进入2021年三季度 ，
克而瑞强调，多家规模房企暴雷，
克而瑞在报告中称，再创历史新高。全国土地总成交金额62494亿元，在第三轮集中土拍均有半数以上的地块遭遇流拍 。国企央企拿地比例超65%。2021年成交建面比2020年降幅都在25%以上。集中供地基本被前30强房企拿下，2021年平均地价达5430元/平方米，
从价格方面来看，各地政策调控机制也越发完善和精准，土地流拍现象较此前略有改善，由于房地产行业信贷环境边际改善逐渐起效，2021年全国土地成交规模下降超过两成。成交溢价率由2020年的14%降至2021年的11%，整体市场热度也将延续低位运行。热点城市加强溢价、但对比2020年来看，
从2021年全年来看，溢价率与2020年相比却有明显下降。三分之二的地块都被国家队托底，整体来看，
和土地成交规模变动走势一致的是 ，甚至不拿地，合作请联系客服微信：fengdi35
报告：2021年土地成交规模降两成，预估今年仍以稳为主
在政策放松以及国企、综上，2021年12月平均地价并未抬升，资金链承压下房企拿地积极性也明显降低，二线城市成交金额同比涨幅均为负。溢价率降至8%。无论是北上等重点城市，从全年成交规模来看，因楼市下行压力较大，沈阳，